月別アーカイブ:2018年09月

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

位置指定道路は私道・公道どっち?私道と位置指定道路のたった1つの違い

2019/2/8  

一つの大きな土地を細かく分けて、購入者が通行するために分譲地内に道路を作る必要があります。この道路のことを位置指定道路と言います。 建売や土地のみの分譲地において位置指定道路がなければ、公道から離れて ...

不動産投資・資産構築 住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

私道持分無しは購入対象外?私道持分が無くても検討できる2つの事例

2019/2/8  

私道の物件を購入するにあたっては、私道持分が必ずあるとは限りません。一定数の物件の中でも私道持分無しの物件は存在します。 私のほかのブログで、私道の持分無しの物件は検討しても良いのか?と過去に質問をい ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

私道を購入で失敗する理由は?メリット・デメリットを元不動産屋が解説【まとめ】

2019/2/8  

安い家や分譲地を探していると、前面道路が私道の物件が目に付くのも珍しくありません。 私道の物件は公道に接続している物件に比べて安く購入出来るというメリットがありますから、新築が欲しいけど土地代を安くし ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

私道の違法駐車されたら泣き寝入り?私道が塞がれた時の2つの対処法

2019/2/8  

私道トラブルで一番多いのが、私道というみんなが使う道路にも拘わらず、私道内に車を止めてしまう人が一定数いるため、この手のトラブルは減りません。 私も不動産営業マン時代の時もこの手の問題は1年に2~3件 ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

私道は固定資産税が課税される?固定資産税を非課税にする3つの条件

2019/2/8  

道路に対しては固定資産税が非課税なのですが、私道は権利を所有している道路なので、年間1万円以下の固定資産税を請求されている場合があります。 私道に接している物件を購入する人の中で、私道の持分に応じて固 ...

不動産投資・資産構築

不動産投資で72の法則は使える?不動産投資で複利投資を行うたった1つの方法

2019/2/8  

積み立てニーサや豪ドル投資・仮想通貨などの投資ブームが来ている中で、ミドルリスク・ミドルリターンといわれている不動産投資も今東京都内で爆発的な人気を見せております。 私が購入した3年前に比べてすでに1 ...

不動産屋のブログ運営・web集

反響が激増?不動産屋のweb集客で絶対に抑えるべき1つのキーワード

2019/2/8  

ポスティングなどの集客では無く、インターネットによる不動産集客が出来るようになればどれだけ楽なんだろうって、不動産営業マン時代ずっと考えておりました。 おそらく多くの不動産営業マン・会社でweb集客に ...

10万円達成アドセンス実践記・ブログ運営報告

YMYL問題のコアアップデートで収益激減。2018年8月のブログ運営報告

2019/2/7  

2018年5月から専業アフィリエイターになって、早4ヶ月が経ちました。ここ最近の時の流れが速すぎる。 先月は26万円と増えましたが、8月1日のコアアップデートと不動産という商品が夏には全く売れないとい ...

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