住宅購入だけにお金がかけられない時代からこそ優先順位を満たし、コストパフォーマンス重視の建売を!

元建売業者による建売購入攻略書

月別アーカイブ:2018年09月

土地探し、土地購入注意事項

位置指定道路は私道・公道どっち?私道と位置指定道路のたった1つの違い

2019/7/18  

一つの大きな土地を細かく分けて、購入者が通行するために分譲地内に道路を作る必要があります。この道路のことを位置指定道路と言います。 建売や土地のみの分譲地において位置指定道路がなければ、公道から離れて ...

土地探し、土地購入注意事項

私道持分無しは購入対象外?私道持分が無くても検討できる2つの事例

2019/7/17  

私道の物件を購入するにあたっては、私道持分が必ずあるとは限りません。一定数の物件の中でも私道持分無しの物件は存在します。 私のほかのブログで、私道の持分無しの物件は検討しても良いのか?と過去に質問をい ...

土地探し、土地購入注意事項

私道を購入で失敗する理由は?メリット・デメリットを元不動産屋が解説【まとめ】

2019/7/18  

安い家や分譲地を探していると、前面道路が私道の物件が目に付くのも珍しくありません。 私道の物件は公道に接続している物件に比べて安く購入出来るというメリットがありますから、新築が欲しいけど土地代を安くし ...

土地探し、土地購入注意事項

私道の違法駐車されたら泣き寝入り?私道が塞がれた時の2つの対処法

2019/7/17  

私道トラブルで一番多いのが、私道というみんなが使う道路にも拘わらず、私道内に車を止めてしまう人が一定数いるため、この手のトラブルは減りません。 私も不動産営業マン時代の時もこの手の問題は1年に2~3件 ...

建売購入ノウハウ・契約後

私道は固定資産税が課税される?固定資産税を非課税にする3つの条件

2019/7/17  

道路に対しては固定資産税が非課税なのですが、私道は権利を所有している道路なので、年間1万円以下の固定資産税を請求されている場合があります。 私道に接している物件を購入する人の中で、私道の持分に応じて固 ...

Copyright© 元建売業者による建売購入攻略書 , 2019 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.