月別アーカイブ：2018年09月

一つの大きな土地を細かく分けて、購入者が通行するために分譲地内に道路を作る必要があります。この道路のことを位置指定道路と言います。 建売や土地のみの分譲地において位置指定道路がなければ、公道から離れて ...

私道の物件を購入するにあたっては、私道持分が必ずあるとは限りません。一定数の物件の中でも私道持分無しの物件は存在します。 私のほかのブログで、私道の持分無しの物件は検討しても良いのか？と過去に質問をい ...

安い家や分譲地を探していると、前面道路が私道の物件が目に付くのも珍しくありません。 私道の物件は公道に接続している物件に比べて安く購入出来るというメリットがありますから、新築が欲しいけど土地代を安くし ...

私道トラブルで一番多いのが、私道というみんなが使う道路にも拘わらず、私道内に車を止めてしまう人が一定数いるため、この手のトラブルは減りません。 私も不動産営業マン時代の時もこの手の問題は1年に2～3件 ...

道路に対しては固定資産税が非課税なのですが、私道は権利を所有している道路なので、年間1万円以下の固定資産税を請求されている場合があります。 私道に接している物件を購入する人の中で、私道の持分に応じて固 ...