住宅購入だけにお金がかけられない時代からこそ優先順位を満たし、コストパフォーマンス重視の建売を!

元建売業者による建売購入攻略書

月別アーカイブ:2018年10月

建売購入ノウハウ・契約後

掘り出し物件は地元の不動産屋に多い?元プロが実体験を元に解説します

2019/7/18  

土地を探す時って誰しも「掘り出し物件」は無いかなって思って探しませんか? もしかすると、人によっては掘り出し物件は今の時代無いって思って居る人も居るかもしれないですし、中には、掘り出し物件の定義そのも ...

土地探し、土地購入注意事項

注文住宅の土地探しをハウスメーカーに依頼するデメリットを元不動産屋が解説

2019/7/18  

注文住宅で家を建てる!って決めたら、多くの人が土地を持っていないので、土地を探す必要がありますよね? その土地の探しは自分でやりますか?それともハウスメーカーに依頼しますか? ハウスメーカーに土地を探 ...

建売購入ノウハウ・契約後

自由設計とは造語?注文住宅との違いと変更範囲を元建売屋がガチ解説

2019/7/18  

よく物件のチラシや現地販売会などに「自由設計!」って言葉を見るかと思います。   自由設計って聞くと何でも変更できる=設計力が高いおしゃれなイメージがしませんか? そのため設計力がすっごい高 ...

建売購入ノウハウ・契約後

注文住宅と建売は契約方法が違う?ハウスメーカーの請負契約の注意点4選

2019/6/27  

ハウスメーカーとこれから契約するけど、契約時どんな注意点があるんだろ?と思ってこのブログをご覧頂いているかと思います。 ハウスメーカーと契約すると言うことは、土地の契約を既に済ませているので、契約のイ ...

土地探し、土地購入注意事項

注文住宅のカタログは無駄!一括資料請求を30社して分かった資料請求法

2019/6/27  

注文住宅を購入しよう!って思ったときに最初に始めることと言えば資料請求ですよね? 資料請求をするには営業マンの話を聞く物なんだよね?アンケートで住所とか書かされるんだけど・・・嫌だな。   ...

建売購入ノウハウ・契約後

上棟前に読んでおけ!新築戸建てのコンセント増設のオススメ5選と失敗談【まとめ】

2019/6/27  

新築戸建てを購入した人の中で、建物について失敗したなって思っている人の中で多い項目は以下の3つ。   ☑南道路を買ったのに日当たりが思ったより悪い ☑間取りのミス ...

建売購入ノウハウ・契約後

建売の初期費用はいくら?諸経費を100万円以下にする条件を元プロが解説

2019/7/18  

建売住宅を購入するためには、物件価格を払うだけではありません。 物件価格以外にも住宅ローンを借りるための費用・土地・建物の名義変更を行うための初期費用が必要になります。   ☑ ...

建売購入ノウハウ・契約後

新築のカップボードはハウスメーカーに頼むべき?メリット・デメリットを解説

2019/6/27  

新築戸建てを購入すると、キッチンしか無いので、収納が足りずカップボードを購入すると思います。 新築一戸建てにカップボードを取り付ける方法は2種類あります。   ☑ハウスメーカー ...

建売購入ノウハウ・契約後

新築戸建てにピアノ設置は補強が必要?置き場所と3つの防音対策とは

2019/6/27  

ピアノが趣味・仕事でやっている人であれば、購入した住宅にピアノを置く場所を決めておかなければなりません。 でもピアノを置くためには3つの問題を解決しなければなりません。 ピアノを置くために起こる3つの ...

建売購入ノウハウ・契約後

新築一戸建てに網戸が無い!?引っ越し後に掛かる6つの費用目安とは

2019/6/27  

私は今まで新築戸建てを販売してきた中で、初めて住宅購入をする殆どの方が「網戸が最初から付いていない」と言うことに驚きます。   網戸無いんじゃ、夏窓開けられないじゃん・空気の入れ換えどうやっ ...

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