月別アーカイブ：2018年10月
-
-
こんな建売を買うと失敗する？東京でよくある後悔する間取り5選
2019/6/27
東京で家探しをしていると、物件情報がとにかく少ないので、どんな物件にも希少性というのが出てきますが、希に土地が狭すぎる故に、いわゆる間取りがクソな物件が、出てくる事も残念ながらあります・・・ 立地も良 ...
-
-
新築建売は不動産取得税を1円も払わなくてよいは本当？元不動産屋が解説
2019/6/27
住宅を購入する種類によっては、不動産を所有すると発生する税金「不動産取得税」を請求されます。 物件によっては夢のマイホームを取得するためにも、数万～数十万の税金が発生するので、人によって ...
-
-
建売は10年後にお金が掛かる？築12年の実家を例にメンテナンス費を解説
2019/6/27
建売を購入したら、ローンを払って終わりって訳でもなく家のメンテナンス費用が掛かってきます。 建売の修繕費のイメージってこんなことを思っておりませんか？ 10年後の建売の修繕イメージ 建売 ...
-
-
東京で家を買うならどこ？今買うと2022年に失敗する唯一の23区とは。
2019/6/27
今東京に住んでいて、そろそろ家を買いけど、東京の土地が高すぎて買えないねーよって思って居る人が大多数だと思います。 分かります。その気持ち。 毎日不動産屋を回っていた私の建売業者の時代、 ...
-
-
建売でも地鎮祭をやるべき？行っていない時の対処法と元建売屋の本音
2019/6/27
注文住宅を購入すると、建築前に土地の神様に建築の安全をお祈りする地鎮祭を行うのが当たり前ですが、建売住宅を購入仕様と思って居る人は地鎮祭を行っているか心配なはず。 地鎮祭をやるやらないは、いつ購入者が ...
-
-
建売って恥ずかしい？予算が無い人が注文住宅を買う為の3つの戦略
2019/6/27
家を買う一定の人の中には、以下のような事を思って建売住宅を購入するのは恥ずかしいって思う人が居ます。 建売を購入するのが恥ずかしいって思うイメージ ☑親が注文住宅で建てた。 ...
-
-
青田買いで建売の車庫の狭さに後悔？ビルトイン車庫の3つの注意点
2019/6/27
購入しようと思っている建売が完成しているのであれば、購入前に車庫入れを試してみてから購入する事ができますが、間取り・立地などを気に入った物件は、例え物件が完成していなくても、他の人に買われる前に物件を ...
-
-
個人が農地購入で宅地転用は可能？農地売買で失敗した私が具体的に解説
2019/7/18
個人で注文住宅を建てるために、土地を探していると良い土地があっても「農地法の許可が必要」と書いてある土地を見つけたことがあると思いますがいかがでしょうか？ 都心部にも農地法の許可が必要な土地というのは ...
-
-
建売でも妥協点を探さないといけない？妥協しない建売の唯一の探し方
2019/6/27
注文住宅では、土地が見つからない・建物価格が予算オーバーなので妥協点を探す必要がありますが、注文ではなく建売住宅にすることで、建物を妥協しているのにもかかわらず、建売住宅でも更に妥協点を探さないと買え ...
-
-
建売はなぜ安い？安い4つの理由と3つのポイントを元建売業者が解説
2019/6/27
注文住宅と比べて建売住宅の金額の安さを見ると「粗悪品ばっかり使って値段を落としているんだ・欠陥住宅」って建売＝悪い家みたいなイメージがあるかと思います。 （知恵袋でもこういう意見が多い） ...