住宅購入だけにお金がかけられない時代からこそ優先順位を満たし、コストパフォーマンス重視の建売を!

元建売業者による建売購入攻略書

月別アーカイブ:2018年11月

土地探し、土地購入注意事項

計画道路の立ち退き料で1000万儲かる!?補償内容と4つの注意点を解説

2019/6/27  

計画道路にかかる土地を購入する上で、道路提供による立ち退き料と補償内容を事前に把握することが重要です。   立ち退きの補償内容などを知らずに、計画道路の案件を購入するのはちょっと怖すぎます。 ...

土地探し、土地購入注意事項

計画道路にかかる土地はお買い得?メリット・デメリット5選を元プロが解説

2019/7/18  

土地探しをしていると、ごく希に計画道路にかかった土地・物件があります。       計画道路っていうと、こんなイメージを持っていませんか? 計画道路のイメージ & ...

建売購入ノウハウ・契約後

重要事項説明書とは?新築契約前のチェックポイントを元宅建士が解説

2019/6/27  

不動産を契約する際に、一般の方・プロに問わず重要事項説明書を受ける必要があります。 重要事項説明書って聞くと、さぞかし難しそう・・・って思いますが、重要事項説明書を簡単に言うと物件の説明書です。 重要 ...

建売購入ノウハウ・契約後

住宅購入の申し込みキャンセルはペナルティある?元プロが購入申込書の効力を解説

2019/6/27  

気に入った住宅を購入するためには、口だけで買います!って言ってもダメで、言った言わないを無くすために購入申込書を書く必要があります。 購入申込書によくある疑問点・トラブルは経験上コチラの3つですね。 ...

建売購入ノウハウ・契約後

新築戸建ての入居後は何をすべき?引き渡し後のやることリスト8選

2019/7/18  

新築の引き渡しが終わり、一段落って思っている方もいるかもしれませんが、入居後の引っ越しで家具を入れる前にやることが実は6つほどあります。 6つのやることには、家具を入れて本当に落ち着いた段階で行えば良 ...

建売購入ノウハウ・契約後

新築戸建ての引き渡し当日の流れと3つの注意点を元プロが解説します。

2019/6/27  

契約が無事に済み、住宅ローンの契約も終わると、最後のイベントとして新築の引き渡しがあります。 新築の引き渡しで行う目的は下記のようになりますね。   ☑買主からすれば、家の鍵を ...

建売購入ノウハウ・契約後

契約後に不動産屋が倒産!?手付金が返金されなくなる前に行う2つの行動

2019/6/27  

100万を越える手付金を支払うのは良いけど、もし契約直後に不動産屋が潰れて閉まった場合、渡した手付金の行方って気になりますよね。   よく、お客様が担当の営業マンに 「契約後、すぐに不動産屋 ...

建売購入ノウハウ・契約後

手付金の相場はいくら?契約前に知るべき相場と払いすぎるデメリット2選

2019/6/27  

契約が終わると、商品を受け取っていないのに「手付金」と言って、売主に対してお金を支払わなければなりません。 初めて住宅購入者する人の中には、商品も受け取っていないのに、売主にお金を払うなんておかしい! ...

建売購入ノウハウ・契約後

手付金が払えないは新築を買えない?金策と絶対にやってはいけない2選を解説

2019/6/27  

CMなどのせいか、ここ最近の住宅購入者の中で頭金どころから、自己資金が0円でも住宅を購入しようとする方が増えております。 個人的には、自己資金0円の人は大歓迎なんです。どうにかして家を買わせてあげたい ...

建売購入ノウハウ・契約後

建売買うなら何から始めるべき?契約までの流れを元建売屋が全力で解説します。

2019/7/18  

今の家が狭いな? 消費税が上がる前に家を買いたいな・・・ こう思ったら家の買い時です。   そうは言っても、土地が見つからない・注文住宅は高くて買えないって思って居る人もいるでしょう。 そん ...

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