住宅購入だけにお金がかけられない時代からこそ優先順位を満たし、コストパフォーマンス重視の建売を!

元建売業者による建売購入攻略書

秋大の記事

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

40代は一生賃貸が良い場合もある?家を買ってはいけないパターンを解説

2019/7/17  

「一生賃貸」とグーグルで検索すると、一生賃貸はデメリットでしか無い・・・という記事が多いのですが、果たして本当にそうなのでしょうか? 確かに、家賃8万で35年借りると3,360万円を使う事になる為、そ ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

【変動注意】住宅ローン地獄にならない住宅購入術3選を元プロが解説【実例有】

2019/7/17  

住宅ローンの本質は「銀行に対し420回一定の金額を支払うことが出来るか?」というものがありますが、約35年の間、現在の収入が一定に保つ事が出来るとは限りません。 住宅ローン地獄に陥る人に共通する事は・ ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

実は還付金って少ない?年末調整の住宅ローン控除額が少ない理由4選と注意点

2019/2/10  

冬のボーナス以外にも、家を買うことでしか年末調整で貰えない住宅ローン控除の還付金があります。 この還付金ですが、住宅購入者に限り、毎年ローン残高の1%(最大4,000万円)までの納めた所得税+住民税( ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

住宅ローン控除の還付金はいつからもらえる?申請の注意点3選を元プロが解説

2019/2/10  

住宅ローン控除は住宅購入から翌年からローン残高の最大4,000万円の1%である40万円が10年間(最大400万円)の所得税+住民税から還付される制度です。 ※長期優良住宅は500万 住宅購入を行う人で ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

不動産屋の力で住宅ローンが甘くなる?業界人でも知らない審査基準3Cとは

2019/2/10  

住宅ローンと言えば、住宅購入者の年収・自己資金・勤め先などが重要だと考えている人が殆どだと思います。 私も不動産営業マンを行う前までは、住宅ローンは借入れする本人の審査だけだと思っておりました。 &n ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

キャッシング枠だけで住宅ローン審査NG?怖すぎるクレジットカードの3つの注意点と改善策

2019/2/10  

突然ですが、所有しているクレジットカードにキャッシング枠は付いておりますか? キャッシングをした人は勿論、キャッシング枠を持っているけど、使ったことが無い人でもキャッシング枠が原因で住宅ローン審査がN ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

住宅ローン返済中に病気で払えない?任意売却で家を失う前に試したい対策6選を解説

2019/2/10  

住宅ローンは35年ローンと非常に長いローンです。 これから住宅購入する人がローンを借りるにあたり、年収が高い方・低い方のどちらでも該当するリスクが病気・怪我による健康リスクです。   住宅ロ ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

なぜARUHIがオススメ?フラット35の審査が都市銀行より甘い理由5選を解説

2019/2/10  

フラット35は都市銀行に比べて審査基準が甘く、ここ最近で一気に増えた頭金無し・自己資金無しで購入される方でも借入れが出来る住宅ローンです。 更に1%前半で借入れが出来る全期間固定金利と言うこともあって ...

土地探し、土地購入注意事項

市街化調整区域は掘り出し物件?土地無し客必見の4つのメリットとは

2019/7/18  

土地が高すぎて見つからないって思っている方に、オススメしたいのが市街化調整区域の土地。 市街化調整区域とは、主に農業などを行うエリア地域として認定されており、通常の市街化区域の土地の相場の1/3程度で ...

土地探し、土地購入注意事項

市街化調整区域を自分で調査可能?家を建てる注意点の調べ方を元建売屋が解説します。

2019/6/27  

注文住宅を建てたいけど土地が高すぎて、予算に会う土地が見つからないって思っている方は結構多いのでは無いのでしょうか? 土地の予算も妥協できず悩んでいる方に対する一つの選択して、市街化調整区域の土地を購 ...

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