住宅購入だけにお金がかけられない時代からこそ優先順位を満たし、コストパフォーマンス重視の建売を!

元建売業者による建売購入攻略書

建売購入ノウハウ・契約後

建売購入ノウハウ・契約後

重要事項説明書とは?新築契約前のチェックポイントを元宅建士が解説

2019/6/27  

不動産を契約する際に、一般の方・プロに問わず重要事項説明書を受ける必要があります。 重要事項説明書って聞くと、さぞかし難しそう・・・って思いますが、重要事項説明書を簡単に言うと物件の説明書です。 重要 ...

建売購入ノウハウ・契約後

住宅購入の申し込みキャンセルはペナルティある?元プロが購入申込書の効力を解説

2019/6/27  

気に入った住宅を購入するためには、口だけで買います!って言ってもダメで、言った言わないを無くすために購入申込書を書く必要があります。 購入申込書によくある疑問点・トラブルは経験上コチラの3つですね。 ...

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新築戸建ての入居後は何をすべき?引き渡し後のやることリスト8選

2019/7/18  

新築の引き渡しが終わり、一段落って思っている方もいるかもしれませんが、入居後の引っ越しで家具を入れる前にやることが実は6つほどあります。 6つのやることには、家具を入れて本当に落ち着いた段階で行えば良 ...

建売購入ノウハウ・契約後

新築戸建ての引き渡し当日の流れと3つの注意点を元プロが解説します。

2019/6/27  

契約が無事に済み、住宅ローンの契約も終わると、最後のイベントとして新築の引き渡しがあります。 新築の引き渡しで行う目的は下記のようになりますね。   ☑買主からすれば、家の鍵を ...

建売購入ノウハウ・契約後

契約後に不動産屋が倒産!?手付金が返金されなくなる前に行う2つの行動

2019/6/27  

100万を越える手付金を支払うのは良いけど、もし契約直後に不動産屋が潰れて閉まった場合、渡した手付金の行方って気になりますよね。   よく、お客様が担当の営業マンに 「契約後、すぐに不動産屋 ...

建売購入ノウハウ・契約後

手付金の相場はいくら?契約前に知るべき相場と払いすぎるデメリット2選

2019/6/27  

契約が終わると、商品を受け取っていないのに「手付金」と言って、売主に対してお金を支払わなければなりません。 初めて住宅購入者する人の中には、商品も受け取っていないのに、売主にお金を払うなんておかしい! ...

建売購入ノウハウ・契約後

手付金が払えないは新築を買えない?金策と絶対にやってはいけない2選を解説

2019/6/27  

CMなどのせいか、ここ最近の住宅購入者の中で頭金どころから、自己資金が0円でも住宅を購入しようとする方が増えております。 個人的には、自己資金0円の人は大歓迎なんです。どうにかして家を買わせてあげたい ...

建売購入ノウハウ・契約後

建売買うなら何から始めるべき?契約までの流れを元建売屋が全力で解説します。

2019/7/18  

今の家が狭いな? 消費税が上がる前に家を買いたいな・・・ こう思ったら家の買い時です。   そうは言っても、土地が見つからない・注文住宅は高くて買えないって思って居る人もいるでしょう。 そん ...

建売購入ノウハウ・契約後

建売購入後から入居までの期間はどれくらい?購入後の流れを元建売屋が解説

2019/7/18  

建売の購入物件が決まり、契約した後から引っ越しまでの期間はどれくらいかご存じでしょうか? 注文住宅の場合は、ハウスメーカーと契約していても、これから家を建てる打ち合わせなどを踏まえると、半年以上掛かり ...

建売購入ノウハウ・契約後

そのリビングイン階段の扉設置は逆に危険?失敗しない3つのポイントを解説します。

2019/7/18  

リビングイン階段は、LDKが広く見える上、吹き抜けとも相性が良い間取りなので、新築購入者の多く選ぶ人気のある間取りです。 しかし、リビングイン階段は子供が小さい家庭ほど後悔する4つのデメリットを解説で ...

元建売業者厳選!好条件の未公開建売・土地情報が貰える方法3選

元建売デベロッパー&住宅営業マンの大月が業務の経験等を含め、市場に出てこない好条件の未公開物件が貰えるサイト等をご紹介します。

本当に良い物件こそポータルサイトでなく、不動産業者が隠し持っていますので、不動産業者ベースで問合せすることをオススメします。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービスのため、不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので一番オススメ。

住友不動産販売

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、登録物件数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者です。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない未公開の案件も多いので必ず1回は問合せしておくべき。

LIFULL HOME\\\\\\\\\\\\\\\'S住まいの窓口

テレビCMで有名なホームズによる電話相談サービスです。

電話で即相談したい!不動産会社に資料請求したけど、分からないところを不動産会社に聞くのも怖いし・・・と言う人にオススメ。

住まいの窓口で住宅購入に関する疑問を始め資金計画の相談を朝10時~夜20時なので、お仕事帰りでも相談できると好評!

ただし1都3件の関東圏内のみが対象なので要注意。

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