住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

一生に一度の大きな買い物と言われている住宅購入。
夢と期待に載せて住宅を購入したが、小さい失敗点ではなく
「住宅ローンの組み方を誤って100万損した」
「住宅ローンが払えない」
「物件選びに失敗した」
「売っても借金が消えず失敗」
など、一度失敗してしまうとなかなか取り返しの付かないのが住宅購入です。
元不動産屋(宅建士・FP)が購入してはいけない物件・住宅ローンの組み方・考え方をわかりやすく解説し、お得に住宅を購入するノウハウを紹介します。

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

実は還付金って少ない?年末調整の住宅ローン控除額が少ない理由4選と注意点

2019/2/10  

冬のボーナス以外にも、家を買うことでしか年末調整で貰えない住宅ローン控除の還付金があります。 この還付金ですが、住宅購入者に限り、毎年ローン残高の1%(最大4,000万円)までの納めた所得税+住民税( ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

住宅ローン控除の還付金はいつからもらえる?申請の注意点3選を元プロが解説

2019/2/10  

住宅ローン控除は住宅購入から翌年からローン残高の最大4,000万円の1%である40万円が10年間(最大400万円)の所得税+住民税から還付される制度です。 ※長期優良住宅は500万 住宅購入を行う人で ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

不動産屋の力で住宅ローンが甘くなる?業界人でも知らない審査基準3Cとは

2019/2/10  

住宅ローンと言えば、住宅購入者の年収・自己資金・勤め先などが重要だと考えている人が殆どだと思います。 私も不動産営業マンを行う前までは、住宅ローンは借入れする本人の審査だけだと思っておりました。 &n ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

キャッシング枠だけで住宅ローン審査NG?怖すぎるクレジットカードの3つの注意点と改善策

2019/2/10  

突然ですが、所有しているクレジットカードにキャッシング枠は付いておりますか? キャッシングをした人は勿論、キャッシング枠を持っているけど、使ったことが無い人でもキャッシング枠が原因で住宅ローン審査がN ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

住宅ローン返済中に病気で払えない?任意売却で家を失う前に試したい対策6選を解説

2019/2/10  

住宅ローンは35年ローンと非常に長いローンです。 これから住宅購入する人がローンを借りるにあたり、年収が高い方・低い方のどちらでも該当するリスクが病気・怪我による健康リスクです。   住宅ロ ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

なぜARUHIがオススメ?フラット35の審査が都市銀行より甘い理由5選を解説

2019/2/10  

フラット35は都市銀行に比べて審査基準が甘く、ここ最近で一気に増えた頭金無し・自己資金無しで購入される方でも借入れが出来る住宅ローンです。 更に1%前半で借入れが出来る全期間固定金利と言うこともあって ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

市街化調整区域は掘り出し物件?土地無し客必見の4つのメリットとは

2019/2/10  

土地が高すぎて見つからないって思っている方に、オススメしたいのが市街化調整区域の土地。 市街化調整区域とは、主に農業などを行うエリア地域として認定されており、通常の市街化区域の土地の相場の1/3程度で ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

市街化調整区域を自分で調査可能?家を建てる注意点の調べ方を元建売屋が解説します。

2019/2/10  

注文住宅を建てたいけど土地が高すぎて、予算に会う土地が見つからないって思っている方は結構多いのでは無いのでしょうか? 土地の予算も妥協できず悩んでいる方に対する一つの選択して、市街化調整区域の土地を購 ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

フラット35の事前審査は無駄!本審査一発申込みのメリット4選を元プロが解説します

2019/2/10  

フラット35のローン審査を考えている人、全員にお勧めしたいのが本審査一発申し込みをする事です。 本審査一発申し込みって聞くと、以下の点で結構身構えると思います。   ・購入しないと出来ない物 ...

住宅購入・損しない住宅ローンノウハウ

フラット35の事前審査が留保でも本審査通る?事前審査がオワコンの3つの理由を元プロが解説

2019/2/10  

フラット35・フラット35Sの事前審査を行った際に【留保】って回答がきた方が多いかと思います。 留保って回答があったから、本審査も大丈夫だよねって安心される方もいるかもしれませんが、残念ながら事前審査 ...

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