住宅購入だけにお金がかけられない時代からこそ優先順位を満たし、コストパフォーマンス重視の建売を!

元建売業者による建売購入攻略書

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

ブラック企業で鬱になると住宅ローンは無理?鬱でも家を買う為の3つの戦略

2019/2/10  

ここ最近でよく聞くようになったうつ病。 運が悪く、ブラック企業で消耗してしまうと、誰しもがうつ病になる可能性がありますよね。 日本人の中で鬱は、50人に1人(2%)の割合ですが、病院で診断した方が1/ ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

いつまでマイホーム購入に頭金が必要って言ってるの?頭金なしのメリット5選

2019/2/10  

人生の最大の買い物であるマイホーム購入。しかしマイホーム購入を親などに相談すると・・・・   親に言われること ☑貯金あるの?頭金はいくら出すのよ! ☑頭金を出さ ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

建売の値引きはタイミングが重要!値下げ時期と交渉のコツを元建売屋が解説

2019/2/10  

新築を安く購入するなら、売られているで価格で購入せずに、値引き交渉を行う必要があります。 これから初めて家を購入する人にとっては、値引き交渉って聞くと、すっごく難しそう・・・って思いますよね。 値引き ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

略式上棟式の準備に何が必要?ご祝儀の相場・当日の流れを徹底解説

2019/2/8  

家の一番上の材木(棟木)が立ち上がったら時のことを上棟(ジョウトウ)といいます。上棟は基礎の土台が出来上がったらたった1日で上棟します。 契約から地鎮祭までが終わって一息つけるかなって思っていたら、基 ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

新築戸建ての火災保険にいくら払ってる?総額を安くする7つの方法とは

2019/2/8  

新築戸建ての諸経費の1つに入るのが火災保険です。 この火災保険の金額は、新築戸建ての購入者によってかなりばらつきが有り、大した保証でもなく・必要の無い特約をつけて10年で70万近く払う方いる一方で、ち ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

オール電化の火災保険は安くなる?総額5万得する方法と1つの注意点

2019/1/31  

オール電化住宅は火災になる確率は、火を利用する都市ガスの住宅に比べて3割ほど少ないと言われております。   火事になる確率が少ないからと思いオール電化住宅で火災保険に加入しなくてもという良い ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

オール電化vs都市ガスはどっちが災害に強い?オール電化が優れてる3つの理由

2019/3/18  

年1回のペースで災害が起きていますが、オール電化住宅vs都市ガス(プロパン)はどっちが災害に強い家だと思いますか? オール電化と言えば、東日本大震災の計画停電で何もできなくなる!・オール電化は危険とい ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

火災保険の責任開始日は何時から?保険金が貰えないたった1つの悲惨な事例

2019/1/31  

これから住宅ローンを組んで、火災保険・地震保険に加入する人に是非知ってもらいたいのが、火災保険・地震保険の開始する時間についてです。   引き渡しを受けて、鍵をもらって早く新居に行こう!って ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

賃貸や持家で火災保険に加入しない選択は人生が積む3つの理由

2019/2/8  

火事にならなければその真価・ありがたみを全く感じない火災保険。 初めて賃貸住宅に住む人や、持家を購入する人は、できるだけ諸経費を抑えたいと思って、【火災保険に加入しなくても良いのでは?】って一度は思っ ...

住宅ローンノウハウ・資金計画(税金)

建売の火災保険加入は不動産屋・銀行・保険代理店のそれぞれのメリットとは?

2019/2/8  

建売を購入すると、ほぼ100%で加入しないといけないのが火災保険です。(火災保険なんて加入しないぜ!っていっている奴はこの記事を読んどけ。) 火災保険は必ず加入しましょう。   火災保険を加 ...

元建売業者厳選!好条件の未公開建売・土地情報が貰える方法3選

元建売デベロッパー&住宅営業マンの大月が業務の経験等を含め、市場に出てこない好条件の未公開物件が貰えるサイト等をご紹介します。

本当に良い物件こそポータルサイトでなく、不動産業者が隠し持っていますので、不動産業者ベースで問合せすることをオススメします。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービスのため、不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので一番オススメ。

住友不動産販売

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、登録物件数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者です。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない未公開の案件も多いので必ず1回は問合せしておくべき。

LIFULL HOME\\\\\\\\\\\\\\\'S住まいの窓口

テレビCMで有名なホームズによる電話相談サービスです。

電話で即相談したい!不動産会社に資料請求したけど、分からないところを不動産会社に聞くのも怖いし・・・と言う人にオススメ。

住まいの窓口で住宅購入に関する疑問を始め資金計画の相談を朝10時~夜20時なので、お仕事帰りでも相談できると好評!

ただし1都3件の関東圏内のみが対象なので要注意。

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