年別アーカイブ：2018年

新築を安く購入するなら、売られているで価格で購入せずに、値引き交渉を行う必要があります。 これから初めて家を購入する人にとっては、値引き交渉って聞くと、すっごく難しそう・・・って思いますよね。 値引き ...

土地価格を抑えるために、私道の物件を検討する人も居ると思いますが、その中でよくあるのが「私道＋セットバック有り」の物件です。 私道の土地を購入すると「私道負担」が発生しますが、私道負担＝セットバックが ...

購入する土地や、建売の前面道路が4m以下だった場合、ゼットバックする可能性があります。 セットバックとは、道路中心線2ｍ以下の土地の一部を道路中心から2mになるまで敷地後退（道路提供）を行う事。 &n ...

計画道路にかかる土地を購入する上で、道路提供による立ち退き料と補償内容を事前に把握することが重要です。   立ち退きの補償内容などを知らずに、計画道路の案件を購入するのはちょっと怖すぎます。 ...

土地探しをしていると、ごく希に計画道路にかかった土地・物件があります。       計画道路っていうと、こんなイメージを持っていませんか？ 計画道路のイメージ & ...

不動産を契約する際に、一般の方・プロに問わず重要事項説明書を受ける必要があります。 重要事項説明書って聞くと、さぞかし難しそう・・・って思いますが、重要事項説明書を簡単に言うと物件の説明書です。 重要 ...

気に入った住宅を購入するためには、口だけで買います！って言ってもダメで、言った言わないを無くすために購入申込書を書く必要があります。 購入申込書によくある疑問点・トラブルは経験上コチラの3つですね。 ...

新築の引き渡しが終わり、一段落って思っている方もいるかもしれませんが、入居後の引っ越しで家具を入れる前にやることが実は6つほどあります。 6つのやることには、家具を入れて本当に落ち着いた段階で行えば良 ...

契約が無事に済み、住宅ローンの契約も終わると、最後のイベントとして新築の引き渡しがあります。 新築の引き渡しで行う目的は下記のようになりますね。   ☑買主からすれば、家の鍵を ...

100万を越える手付金を支払うのは良いけど、もし契約直後に不動産屋が潰れて閉まった場合、渡した手付金の行方って気になりますよね。   よく、お客様が担当の営業マンに 「契約後、すぐに不動産屋 ...