住宅購入だけにお金がかけられない時代からこそ優先順位を満たし、コストパフォーマンス重視の建売を!

元建売業者による建売購入攻略書

建売購入ノウハウ・契約後

建売購入ノウハウ・契約後

その中古一戸建ては事故物件かも?購入前に知りたい事故物件の調べ方

2019/7/19  

これからの住宅購入は、空き家がどんどん増えているに加え、消費税10%確定。増税後の影響と住宅購入を元不動産営業マンが解説【悲壮】でも解説しておりますが、消費税増税後の家の建築費高騰により、中古住宅・中 ...

建売購入ノウハウ・契約後

オール電化の営業トークには罠がある?知らないと後悔する3つの弱点

2019/7/18  

オール電化住宅は営業トークでよく言われるのが・・・   ・ガス料金を払わず、電気一本になるのでランニングコストが安い! ・エコキュートは水を電気を使って水をお湯にする作業を電気料金の安い夜中 ...

建売購入ノウハウ・契約後

消費税8%の住宅購入はいつまで?増税後の住宅業界を元不動産屋が解説【悲壮】

2019/7/19  

増税されるされないなどの問題について終止符が打たれました。2019年の10月1日には増税が確定です。 安倍首相は #消費増税 予定通り来年10%へ 15日臨時閣議で表明へ #読売新聞https://t ...

建売購入ノウハウ・契約後

オール電化のエコキュート床暖房の誰も教えてくれない1つのデメリット【木造住宅要注意!】

2019/6/27  

これからオール電化住宅を購入する方で、オール電化住宅で設置を最初に考えるのは、IHと床暖房では無いのでしょうか? オール電化住宅の床暖房の中でオススメされているのが、多機能つきエコキュートによるヒート ...

建売購入ノウハウ・契約後

東京23区の建売で失敗したくないなら北道路を買うべき4つの理由

2019/7/18  

東京都23区の物件が土地価格高騰により、値上がりを続けている中で、建売住宅もここ数年で総額の2割ほど値段が上がっておりますね。 土地価格高騰はしておりますが、総額の値段を上げてしまうとお客様が購入でき ...

建売購入ノウハウ・契約後

北道路で東玄関は大凶?北道路の間取りで知っておくべき2つの風水

2019/6/27  

北道路の物件を購入するときに、東側玄関の物件って結構多く存在しますよね? 例えばこんなような北道路の間取りがあったとします。     これ・・・風水だと大凶になるってご存知でしたか ...

建売購入ノウハウ・契約後

北道路で日当たり良い家は南側は何メートル必要?1階LDKに日が当たる距離を解説

2019/7/18  

南道路の土地を買いたいけど、物件が無かったり予算オーバーしてしまうことから、もっと安い土地を探したり、立地条件を悪くして南道路を探そうとしておりませんか? 立地条件を悪くするぐらいであれば、南道路では ...

建売購入ノウハウ・契約後

私道は固定資産税が課税される?固定資産税を非課税にする3つの条件

2019/7/17  

道路に対しては固定資産税が非課税なのですが、私道は権利を所有している道路なので、年間1万円以下の固定資産税を請求されている場合があります。 私道に接している物件を購入する人の中で、私道の持分に応じて固 ...

元建売業者厳選!好条件の未公開建売・土地情報が貰える方法3選

元建売デベロッパー&住宅営業マンの大月が業務の経験等を含め、市場に出てこない好条件の未公開物件が貰えるサイト等をご紹介します。

本当に良い物件こそポータルサイトでなく、不動産業者が隠し持っていますので、不動産業者ベースで問合せすることをオススメします。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービスのため、不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので一番オススメ。

住友不動産販売

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、登録物件数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者です。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない未公開の案件も多いので必ず1回は問合せしておくべき。

LIFULL HOME\\\\\\\\\\\\\\\'S住まいの窓口

テレビCMで有名なホームズによる電話相談サービスです。

電話で即相談したい!不動産会社に資料請求したけど、分からないところを不動産会社に聞くのも怖いし・・・と言う人にオススメ。

住まいの窓口で住宅購入に関する疑問を始め資金計画の相談を朝10時~夜20時なので、お仕事帰りでも相談できると好評!

ただし1都3件の関東圏内のみが対象なので要注意。

Copyright© 元建売業者による建売購入攻略書 , 2020 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.