住宅購入だけにお金がかけられない時代からこそ優先順位を満たし、コストパフォーマンス重視の建売を!

元建売業者による建売購入攻略書

建売購入ノウハウ・契約後

建売購入ノウハウ・契約後

リビングイン階段は子供が小さい家庭ほど後悔する4つのデメリットを解説

2019/7/18  

建売や注文住宅でもLDKの間取りを選ぶときに「リビングイン階段」か「ホール階段(リビングとは別)」のどちらかを選ぶ必要があります。 どっちが良いんだろって迷いませんか?   リビングイン階段 ...

建売購入ノウハウ・契約後

吹き抜けを付けて後悔する前に知りたい5つのデメリット解消術とは

2019/7/18  

吹き抜けは家がおしゃれになるだけではなく、家の中が明るくなるから取り付けたいって思っても、ネットで調べると吹き抜けで失敗している人が多いので、吹き抜けを取り入れようか迷っておりませんか? 吹き抜けのデ ...

建売購入ノウハウ・契約後

吹き抜けの失敗者続出?失敗理由6選と吹き抜けと相性の良い物件を解説します。

2019/6/27  

住宅購入者の多くが、おしゃれだなって思って吹き抜けを取り付けようと検討しているのでは無いのでしょうか? 吹き抜けのメリットをまとめますと・・・ 吹き抜けの4つのメリット ☑天井が高くなる ...

建売購入ノウハウ・契約後

古屋付き土地は更地よりお得?古家付き土地購入時の解体費と注意点を解説

2019/7/18  

注文住宅で、予算オーバーになってしまい、建物を妥協したくないけど、妥協しないと土地が見つからないって悩んでいる方って結構いると思います。 そういう人に限って土地は、更地で探している人ばっかりなんですよ ...

建売購入ノウハウ・契約後

土地探しに妥協は必要?注文住宅購入者50人に聞いて分かった妥協点ベスト3位

2019/6/27  

土地探しを始めて、いいなって土地を紹介されたのにも関わらず、決めきれないって方はこんなことに悩んでいませんか? 土地探しで悩んでいる人 ☑日当たり・予算は申し分ないんだけど、立地が悪すぎ ...

建売購入ノウハウ・契約後

新築戸建てに防水パンは不要?防水パンのメリット・デメリット4選

2019/7/18  

新築戸建ての多くは、洗濯機の下に敷くであろう防水パンは標準装備ではありません。 注文住宅・建売もオプションで取り付ける必要があります。 住宅業界では、最初から防水パンがないのが普通なのですが、多くの人 ...

建売購入ノウハウ・契約後

新築【建売】の住所変更のタイミングはいつ?異動時の注意点を元プロが解説

2019/6/27  

主に建売に多いのですが、住宅ローンの融資を受けるうえで、引っ越しはおろか、引き渡しも受けていない新居の住所に住民票を移す必要があるんです。 初めての住宅購入者にとっては、「引っ越し前の家に住所を移すな ...

建売購入ノウハウ・契約後

持ち家の維持費に月いくら貯めるべき?建売購入した例で計算してみた結果

2019/6/27  

これからマイホームを購入しようと思っているけど、維持費に一体いくらかかるの?年間いくら貯金すればいいの?って悩んでおりませんか? 悩むのが正常。 家なんか持っていない人にとっては、維持費の費用が一体い ...

建売購入ノウハウ・契約後

引っ越し後にテレビ映らない?新築戸建てでテレビを見る方法と費用【まとめ】

2019/6/27  

新築戸建てでよく勘違いされやすいのが、テレビの配線をつなげてもテレビが見れないって事です。 え?テレビの配線は全くやっていない欠陥住宅ってことなのかな・・ 心配だなって理解できない方もいるかもしれませ ...

建売購入ノウハウ・契約後

掘り出し物件は地元の不動産屋に多い?元プロが実体験を元に解説します

2019/7/18  

土地を探す時って誰しも「掘り出し物件」は無いかなって思って探しませんか? もしかすると、人によっては掘り出し物件は今の時代無いって思って居る人も居るかもしれないですし、中には、掘り出し物件の定義そのも ...

元建売業者厳選!好条件の未公開建売・土地情報が貰える方法3選

元建売デベロッパー&住宅営業マンの大月が業務の経験等を含め、市場に出てこない好条件の未公開物件が貰えるサイト等をご紹介します。

本当に良い物件こそポータルサイトでなく、不動産業者が隠し持っていますので、不動産業者ベースで問合せすることをオススメします。

タウンライフ不動産

100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!元ハウスメーカーが作ったサービスのため、不動産業界の仕組みを理解し、未公開物件が手に入りやすいのが人気の特徴です。

独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできる為、土地探しや都内の未公開物件はもちろんのこと、未公開の売主物件(仲介手数料不要)物件も手に入ることも場合もあるので一番オススメ。

住友不動産販売

全国268店舗と三井のリハウスに続く不動産業界第2位に位置しますが、登録物件数はNO,1という実績があります。

売却査定、建売業者への専任返し(限定物件)多く、新しい物件情報が毎日入ってくる業者です。

私の実務経験上でも紹介される用地案件が多く、ネットに載せない未公開の案件も多いので必ず1回は問合せしておくべき。

LIFULL HOME\\\\\\\\\\\\\\\'S住まいの窓口

テレビCMで有名なホームズによる電話相談サービスです。

電話で即相談したい!不動産会社に資料請求したけど、分からないところを不動産会社に聞くのも怖いし・・・と言う人にオススメ。

住まいの窓口で住宅購入に関する疑問を始め資金計画の相談を朝10時~夜20時なので、お仕事帰りでも相談できると好評!

ただし1都3件の関東圏内のみが対象なので要注意。

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